不動産用語集 - 不動産業務に役立つ基礎知識
建築・住宅用語

総二階

読み: そうにかい

1階と2階の平面形が同じである建築物

構造的に安定しているほか、2階が1階よりも小さくなっている「部分二階」と比べると、表面積が小さいため、建築費が安いほか、断熱性が高い等のメリットがある。一方、意匠が平凡になりがちとなるなどのデメリットもある。