不動産用語集 - 不動産業務に役立つ基礎知識
建築・住宅用語

界壁

読み: かいへき

マンションなどの建物において、隣り合う住戸を区切る壁。「戸境壁(こさかいかべ)」とも言う。

界壁は、建築基準において、小屋裏又は天井裏に達すること、一定の遮音性能を備えていること、「準耐火構造」以上の防火性能があること(耐火建築物においては耐火構造であること)が必要とされている。

なお、界壁の遮音性能については基準があるが、建物の上下階を区切る床の遮音性能については、特に定めはない。