建基法又はこれに基づく命令、若しくは条例の規定に違反して建築された建築物、及びいったん適法な状態で建築されながら、その後の大規模な増・改築、用途変更等の結果、違法となった建築物をいう。

　特定行政庁は、違反建築物の建築主、工事の請負人又は現場管理者、当該建築物の所有者等に対して、工事の施工停止を命じ、又は当該建築物の除却、移転、改築、使用禁止等、当該違反の是正のために必要な措置をとることを命ずることができる（建基法9条）。

　違反建築物の売買に関する広告をする場合で、再建築が不可能な場合は、「再建築不可」等の表示をしなければならない（不動産の表示に関する公正競争規約施行規則9条）。