不動産用語集 - 不動産業務に役立つ基礎知識
金融・証券化・投資用語

NOI

読み: えぬおーあい 違う表記: Net Operating Income

Net Operating Incomeの略。純収益という意味で、収入(賃料)から、実際に発生した経費(管理費固定資産税など)のみを控除して求める。減価償却費のような支出を伴わない費用、支払利息のような金融費用、修繕費などの資本的な支出は収入から控除しないため、事業によって生み出される単純なキャッシュフローとなる。

例えば、不動産賃貸により得ることのできる純粋な収益額がこれに相当し、資産価値を評価する場合の指標となる。

なお、NOIから資本的な支出を控除したものがNCF(Net Cash Flow)である。