東京証券取引所（東証）で定めている不動産投資信託（不動産投資法人を含む）の上場審査基準のこと。
この基準を満たしたものが東証に上場できる。

東証は、不動産投資信託に関する上場制度を定めた「不動産投資信託証券に関する有価証券上場規程の特例」を作成し、上場審査基準及び上場廃止基準並びに適時開示基準を規定している。

上場基準には、資産の総額に占める不動産等の比率、資産の総額に占める賃貸事業収入等がある不動産等の比率、投資信託委託業者が投信協会の会員であること、総資産額、投資主数等の基準等があり、基準（上場廃止基準）を下回った場合は上場廃止となる。