Net Present Valueの略で、正味現在価値のこと。
投資の可否を判断するための尺度の一つで、将来売却する時点までの収入と売却価格のそれぞれの現在価値の合計を初期投資額と比較することにより求められる。一般的には「エヌ・ピー・ブイ」と読む。

投資期間をn、t期の純営業収益（NOI）を、n期の純売却収入を、初期投資額を、期待割引率（投資家が期待する割引率）をrとすると、NPVは次式により求められる。



NPVが正（＞0）の場合は投資価値があることになり、逆に負（＜0）の場合は投資価値がないと判断される。ただし、期待割引率の設定いかんでNPVの値は大きく変動する点に留意する必要がある。