一棟の建物のうち、構造上区分されている部分であって、独立して住居等の用途に使用できるものをいう（不動産登記法第2条第22号）。
具体的には、分譲マンションの各住戸が「区分建物」である。
株式会社不動産流通研究所 編不動産用語集「R.E.words」 より
