二重課税
にじゅうかぜい 1つの課税原因に関して同種の租税が2回以上課される状態をいう。企業の利益については、法人税の課税と株主への配当に対する所得税の課税がある点で二重課税といえる。
不動産証券化においても、証券発行のために設立されるビークルに対する法人税と投資家への収益の分配に対する所得税があり、集団投資スキームを活用した不動産への投資を直接投資と比較する場合において、課税上の重要な論点のひとつに二重課税の回避がある。
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関連用語
ビークル（Vehicle）
英語では「乗り物」や「媒体」といった意味で、不動産等の資産の証券化に関して使われる場合は、証券発行主体となる器のことを指す。SPV（Special(Specific) Purpose Vehicle）と表記されることもある。SPC等の会社形態や商法上の匿名組合、民法上の任意組合などの組合形態、あるいは特定目的信託等がある。
ビークルを介して証券化対象資産と投資家が結び付けられ、投資家は証券化対象資産から得られるキャッシュフロー等を得ることができる。
オリジネーター（原資産保有者）が倒産した場合でも、その影響を受けない倒産隔離の仕組みを組成するためにビークルは利用される。