信託期間中に受益者が信託財産から生じる収益を受け取る権利及び信託期間が終了したときに元本である財産を受け取る権利のこと。不動産証券化のスキーム（仕組み）では、信託受益権が小口に分割され、複数の投資家に譲渡される場合が多い。