不動産用語集｜R.E.Words　by(株)不動産流通研究所

金融商品のなかで、ミドルリスク・ミドルリターンであるものをいう。

不動産や債権を証券化する場合には、裏付けとなる資産から得られるであろう利益の配分に優先度を設定して、リスクとリターンが異なる複数の商品として販売することが多い。この場合に、リスクの小さい順に、優先債（シニア債）、メザニン債、劣後債（ジュニア債）と称する。当然、リスクが小さければ得られるリターンも小さい。一般に、シニア債とメザニン債までは格付けの対象とされている。

また、投資ファンドのなかで、ミドルリスク・ミドルリターンの運用をめざすものをメザニンファンドということもある。