不動産用語集｜R.E.Words　by(株)不動産流通研究所

雑然とした市街地を整然とした街並みに造り変えるため、または新しい市街地を形成するために行われる事業。土地区画整理法にもとづいて実施される。

具体的には、不整形な土地や袋地の解消、道路や公園の整備を目的とする事業である。

この事業の最大の特色は、「換地（かんち）」「減歩（げんぷ）」という事業手法を用いることである。

土地区画整理事業では、不整形な土地や袋地を解消するために、土地の区画を大きく変更する。

その過程において、ある人が所有する宅地（区画を変更する前の宅地）を、新しい宅地（区画を変更した後の宅地）へと変更することが必要になる。

このようにして、従来の宅地を新しい宅地へと変更する法的手続のことを「換地」と呼んでいる。

これは宅地所有者から見ると、いったん従来の宅地を失い、それと同時に新しい宅地を与えられるということである。

なお、こうして宅地所有者に与えられる新しい宅地そのものを指して、「換地」と呼ぶこともある。