指定保管機関は、保管事業を行うに当たっては、売主たる宅建業者との間で手付金等寄託契約を締結しなければならないとされている（宅建業法41条の2第1項）。

この契約の内容を統一するため、宅建業法施行規則25条の7において、手付金等寄託契約約款として少なくとも記載すべき事項が定められている。