オーストラリアにおける不動産共同投資事業の一形態で、投資家が不動産を小口化商品として購入するファンド形態による不動産投資のこと。

オーストラリア証券取引所に上場されているLPT（Listed Property Trust）と未上場のUPT（Unlisted Property Trust）とがある。
1998年に制定されたMIA法により証券の発行体としてRE（Responsible Entity）と呼ばれる責任法人の運営責任が明確化され、投資家保護の仕組みが規定されている。

投資対象となる不動産は、オフィス系不動産、商業系不動産、産業系不動産、ホテル、レジャー施設等多岐にわたる。