NCREIF（National Council of Real Estate Investment Fiduciaries，米国不動産投資受託者協会）が作成している不動産投資成果を評価するための指標のこと。
一般的には「ニクリフ・インデックス」と読む。

米国で最も普及している指標として機関投資家等に利用されている。年金基金、不動産ファンド、不動産投資顧問業等のNCREIF会員が有するデータに基づき作成され、全米の地域別・不動産種別（オフィス、商業施設、住宅、ホテル、倉庫等）に集計され、四半期ごとのデータが蓄積されている。